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滨海欢乐城区域，温莎郡的房子从外观上看非常醒目，在青岛这种英式风格的盘不多，无论投资居住特殊性很重要，目前来看虽然没有新都心片区交通及商业配套优越，但从未来3到5年看，这一片区会成为青岛非常抢眼的位置，价格将直逼3.5到4万，原因有以下几点：第一，青岛要建设国家区域中心城市，大湾区发展首当其冲，而滨海欢乐区就是先头兵，滨海沿岸环境的改造，这里是政府的亮点！2,胶东机场的开业，环湾路的改造，济青高铁，地铁5号线，大沙路立交，等等交通的改善和崛起，再次会提升这一区位！3,首信奥特莱斯的开业，第一城的开业，滨海九年学校这些商业配套和教育配套无非是生活的基础！我想任何一块区域的发展都不是一时而就的，需要时间，而投资就是在别人都不看好的时候看到了更远的未来，所以我买了，24000元不觉得贵，相比东李，重庆路北段，城阳，我想说，这里房价到30000很容易，而以上地区到30000却很难，拭目以待吧！
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楼盘位置不错，可以看到海，目前交通只有16路车，早高峰该车每隔约五六分钟就有一班，开往四方，不怎么堵车。靠近环湾路，虽然现在路上装有隔音板，不过估计开窗后依然会有不小的噪音。小户型K1、H2比较方正，设计较好，但是J3户型的过道有点浪费空间了。
我确实不能接受温莎郡的室内外户型设计和景观设计，他们请的设计师水平很一般。一种说不上来的奇怪，我也不知道怎么用准确的言语来描述，就是有一种土豪的感觉，确切地说是土鳖，就是特别俗气的那种东施效颦，想要仿欧式建筑，但是仿起来又有点厚重，还有为了保持外观统一的俄罗斯木质窗户，估计到时候如果被潮湿的海风腐蚀了不好更换，要更换又是2千元一扇。公摊面积小（16%）是因为一梯两户，保利的是18%还是20%我不记得了，是一梯一户，就比较清凉。后看的那个样板间，阳台很长很阔很好，不过有一点，灰会很多，打扫会很麻烦，之前我家6楼就是这样的。而且他家的天花板压的很低，即使是阳台也一样，进去的时候就觉得整个人很压抑。两个洗手间也是在靠近内墙的一侧，不开灯一整个都是黑乎乎的，采光通风不是那么理想。所以他家的的海景房，除了幼儿园，其他的对我来说没有太大吸引力。温莎郡的地理位置很好，可以看到海景又不那么靠近马路，比较安静，就是请的设计师不好，可惜了一块好地段。
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价格在市北算是便宜的了，如果这里也能算作市北的话。地段一般，靠着后海，涨潮的时候，空气里也会有股不好闻的味道。目前公共交通比较缺乏，也就只有16路一站公交车可以与外界沟通。配套也是个短板，等这一片都起来了，估计会好一点。温莎郡房子比较漂亮，从外面看，都是些欧式的建筑，在市区也算是比较稀缺的洋房资源。对环境要求不高，并且不着急入住的人，可以考虑一下。
价格不算低 有钱可以赌一把地段是市北但周围配套什么都没有，学校 商场 医院都没有吧 交通就一个16路吧环境靠海，可是青岛人不太喜欢后海吧这么多年后海不都是工厂吗，胜利桥的污水都排到后海吧，感觉臭臭的说了这么多年的欢乐滨海城也没什么动静吧，后海驾校倒是挺多的，呵呵
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大环境上，这里属于后海，而且听说不少房子都是填海填出来的，所以大环境上不是很好；小环境的话，小区内部还是不错的，欧式洋房，属于市区内比较稀缺的资源。交通很不方便，没有公交车，自己开车的话也还可以。
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上次路过胶州湾大桥那边，被一排排欧式建筑吸引了，去看了看，温莎郡项目打造的全部都是欧式建筑风格的房子，太喜欢了。越来越觉得，青岛是一个非常适宜居住的地方。冬暖夏凉啊，就拿现在来说，马上要供暖了，可能很多北方城市已经进入了寒冷的冬季，但是在青岛，温度一直都在10度以上，简直就是爽歪歪！温莎郡内部的园林，就犹如公园一般，吸引人走走停停，愿意驻足！
后海，之前一直是荒无人烟的，这几年因为政府规划才比较有人气了！其实现在那边也不是很热闹，有几家房企入驻俺爸，像保利香槟国际，绿地新里海德公馆，还有就是温莎郡。相对而言，更喜欢温莎郡。因为温莎郡有洋房，而且价格不贵，其他的都是高层，不喜欢！还有就是靠海，像前海的海景房肯定是买不起的。外地人嘛，还是比较喜欢大海的。交通感觉就是不太好了！小区旁边没有公交站牌，总觉得不方便
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对于青漂来说，有房子就行，其他的也不挑了，所以选择在后海买房，虽然这边交通真的很落后，除非自己有车！之前看温莎郡的广告，被里头的洋房给迷住了，就打算在那买，因为父母年纪大了，不喜欢住电梯房，只能买多层！而且这边环境比较安静，很适合老人居住。父母比较喜欢钓鱼和晨练，感觉这边都是很适合，因为人少吧！过几年发展起来了，感觉自由的日子就不多了，人一多污染就严重！当然，看重这边的还是因为价格吧，这是少数几个均价没过万的市北楼盘了！
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特别喜欢这个房子的风格，特别英国，感觉是不是模仿了温莎公爵的房子风格所以才取这个名啊，不管怎样，特别唯美，很清新！当然好看是一回事，房子好才是整理！现在小区均价是9900元/平，感觉还有有点贵的。因为在水清沟附近，秀兰禧悦都、金域府邸也就这个价格，而且位置更好。不过话说回来，温莎郡主打是洋房和小高层，那肯定是其他楼盘没法比的！
喜欢这个楼盘的多层，现在真的是很稀缺啊，除了老小区，现在的新房差不多都是高层，现在电梯事故越来越多，真心不敢买！加上后海的发展潜力很大（依托政府规划），小区的升值潜力很大！听说项目售楼处将会建成幼儿园，统一面向整个欢乐滨海城招生，听上去就很高大上啊！
据说这个开发商也是个不靠谱的开发商，但感觉温莎郡好像还挺靠谱的，各种活动也挺多的，搞营销的一把好手。五号楼洋房已经建的差不多了，但是还是要明年交房，感觉整个工程建到这个程度估计烂尾是不太可能了，后期再看吧，估计也还行吧！
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填海出来的地总是感觉在会很潮湿，而且离着海还不远。到时候海风一吹家里肯定很潮湿，要是买还是建议稍微高点的楼层。海边的别墅洋房看起来高大上，其实住一段时间就发现了，根本不适用，家里潮湿的很。温莎郡很大的优势就是房子很漂亮园内的绿化也不错要是喜欢海或者想要生态改善的可以看看。
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除了还没完善的部分：比如交通配套什么的，项目本身基本还是比较满意的，欧式风格，小区的规划都很好，配套幼儿园也不错。关于配套的是我觉得就是个时间问题，这里位于市北和李沧的交界，新的火车北站离着这么近，周边的盘配套设施发展起来也是个迟早的事情。
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温莎郡的开发商虽然没有绿地和保利香槟国际的开发商大牌，但从地段的位置以及房子的档次都比他们两家要高，看起来稍微贵一点的价格其实算起来价格要比他们那两家更加有竞争力。项目一期建完，现在看来销售的情况也很客观，项目内的绿化和外立面也都很高档，生态改善是很不错的选择。
后海原来鸟不拉屎的地方，就算有鸟也是海鸟。结果填海之后再弄出个欢乐滨海城的概念来就成了香饽饽了。中国这房地产真是政策导向啊，就像原来的浮山后，谁能想到现在这么牛逼了。所以按照这个例子，我感觉这边也错不了。就温莎郡这个项目，开发商实力不如其他两家：保利和绿地，但项目却比他俩都高端。
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温莎郡在市北（虽然是老四方但毕竟现在就是市北）这种价格的小高层和洋房已经算是很低的价格了。有人说欢乐滨海城的配套不好，但近刚出的规划学校和医院都很齐全，政府在这个区域规划的人口是35万，这么大体量的片区又在市北，感觉应该不会再配套上拉下。
楼盘环境很棒，之前样板间开放的时候去看过一次，开放式园林，绿化非常高，英式维多利亚风情的建筑配上中世纪骑士风的设计，非常完美。楼层比较低，以洋房、小高层为主，居住舒适度高，公摊低。户型南北通透，而且靠海，算是海景房！
温莎郡的所在的欢乐滨海城，从交通来说，公交只有一个16路到保利香槟国际，配套也很不齐全，这个地段也说是市北，但更加靠近李沧，环境虽然靠海但是后海跟前海沿的风景是没发比的。当然，温莎郡的房子还是很不错的。从外围上感觉挺洋气。
温莎郡位于市北欢乐滨海城里面，靠近配套的商业街，目前来说环境比较杂乱，到处是工地，等配套建起来后应该会不错，毕竟是政府主力发展的项目，得到城府扶持就不会有问题，目前为人诟病的是交通，只有16路公交车往返里面，而且下车后也要走一段路，期望在这方面能有所加强，靠近海湾大桥入海口，有车的话出行还可以，海景房，套二的户型基本就是南北卧，套三户型有双南卧以及南厅，没有什么惊喜，中规中矩的项目。工作了六七年，准备买一套属于自己的房子，了解了一圈，想买温莎郡。 靠近欢乐滨海城，其实地段算偏，但个人比较看好这一片的发展，政府重点扶持啊，发展会很快。 现在只有16路车到，还要走一大段，但个人认为，现在基本都有代步工具，所以交通不是问题，反而这边不堵，到市区很快，我开车走了一次。
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